Для каждого человека покупка квартиры является сложным делом. Важно не только найти подходящий объект, но и заранее проверить юридическую чистоту сделки. Если вас интересует недвижимость Калуги, можно изучить предложения на сайте агентства “Этажи”. Также заранее стоит тщательно подготовиться к составлению договора купли-продажи. Особенно это актуально для вторичного рынка, сделки на котором сопряжены со множеством рисков. До подписания бумаг важно оценить расположение дома и характеристики здания.
Оценка района
При поиске вторичного жилья важно оценить не только саму квартиру. Район также имеет важное значение. Как правило, вторичные объекты находятся в кварталах с развитой инфраструктурой. Однако при осмотре понравившейся недвижимости стоит обратить внимание на ряд факторов. К ним относятся:
- Транспортная доступность. Важно, чтобы неподалеку от дома были остановки автобусов, троллейбусов, трамваев. Это большой плюс для тех, кому важно вовремя приезжать на учебу или работу.
- Безопасность. Законодательство РФ предусматривает возможность установки шлагбаумов и ограждений во внутреннем дворе. Подобные меры помогают исключить риск появления на пороге непрошенных гостей.
- Доступность магазинов. В больших городах можно отметить такой феномен, что в центральных районах может не оказаться бюджетных супермаркетов рядом с домом. Если магазины находятся очень далеко или цены в них слишком высокие, для постоянного проживания такое жилье подойдет не всем.
- Наличие велодорожек, парков, прогулочных зон. Для людей с детьми, домашними питомцами или активной жизненной позицией очень важно учитывать данный фактор.
- Экологическая обстановка. Проверить данный показатель в районе можно с помощью специализированных онлайн-карт с оценкой чистоты воздуха и воды по разным областям.
Оценка состояния дома
Кроме локации и самой квартиры, стоит внимательно изучить здание жилого дома. Важно убедиться в отсутствии трещин на стенах и фундаменте, хорошем состоянии инженерных коммуникаций. Также стоит узнать основную информацию об управляющей компании, которая обслуживает дом. Особого внимания заслуживают нарекания и жалобы со стороны жильцов.
Двор также стоит оценить. Например, обратить внимание на количество машин, которые стоят рядом с домом, озелененность территории, детскую площадку и прочее.
Если вы решили купить квартиру в Калуге, стоит учитывать множество факторов. До подписания договора важно изучить объект и документы на него. Внимательность в процессе имеет важное значение для минимизации рисков обеих сторон. Чтобы упростить себе задачу, можно доверить процедуру опытному риэлтору.
